Vânzare Directă
✓ CF & Cadastru Verificat ANCPI
ID Cadastral: 238910-C1-U14
Premium 3-Zimmer-Wohnung & Tiefgarage ??? Floreasca, Bukarest
📍 Str. Av. Radu Beller nr. 18, Etaj 3, Bucure??ti, Sector 1, jud. Bucure??ti
📷 1 / 2 Fotografii
📐 Specificații Tehnice & Indici Urbanistici
Suprafață Teren / Utilă 94 mp
POT Maxim Permis 35%
CUT Coeficient 0.9
Regim Înălțime P+2E
Număr Carte Funciară 238910 Bucure??ti
Regim Fiscal Fără TVA (Persoană Fizică)
Utilități Verificate la Limita Imobilului:
✓ Apă Curentă ✓ Canalizare ✓ Gaze Naturale ✓ Curent Electric (380V)
🌐
Tur Virtual 360° VR & Prezentare Video
Imersiv WebGLPremium 3-Zimmer-Wohnung & Tiefgarage ??? Floreasca, Bukarest
Azimut: 0°·Înclinare: 0°
📍Vedere Panoramică Cluj
Perspectivă nordică neobstrucționată asupra municipiului Cluj-Napoca
Puncte Panoramice:
📍
Plan Cadastral & Geometrie Parcelară
ANCPI VerificatNr. Cadastral: 238910-C1-U14 · CF: 238910 Bucure??ti
Parcelă ANCPI #238910-C1-U14
94 mp
0.01 hectare · Intravilan
⚡
Curent 380V Trifazic (la poartă)
💧
Branșament Apă Curentă
🔥
Conductă Gaze (la 12m)
N
Feleacu, jud. Cluj|46.7214° N, 23.6131° E (Stereo 70: 585140 / 392100)
P.O.T. Maxim Admis
35%
Amprentă sol max: 33 mp
C.U.T. Maxim
0.9
Suprafață utilă max: 85 mp
Regim de Înălțime
P+2E
Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă
Rețele Utilități
4 din 5 Active
Gaze, Curent, Apă, Fibră Optică
Statut Rețele:
⚡Curent Trifazic 380V:0m (la limită)
🔥Gaze Naturale:12m (stradal)
💧Apă Curentă:0m (cămin existent)
🛣️Acces Asfaltat:Front 28.5m
🔄Canalizare:45m
⚖️
Digital Legal Pack & Due Diligence Room
Score 100/100Carte Funciară: 238910 Bucure??ti · Nr. Cadastral: 238910-C1-U14
✓ Liber de Sarcini✓ CF Octombrie 2026✓ CU Construire Valabil
Toate documentele sunt stocate securizat în Cloudflare R2 Vault și verificate cu baza ANCPI / Notari Publici.
📄
Extras de Carte Funciară pentru Informare (Octombrie 2026)
Extras_CF_304521_Cluj_Feleacu_Oct2026.pdf·1.39 MB·Emis: 18.10.2026·Valabil până la: 18.11.2026
📄
Certificat de Urbanism pentru Construire (S+P+2E)
Certificat_Urbanism_Feleacu_2026.pdf·2.78 MB·Emis: 12.06.2026·Valabil până la: 12.06.2027
📄
Plan de Amplasament și Delimitare a Imobilului (PAD)
Plan_Amplasament_Delimitare_304521.pdf·3.03 MB·Emis: 10.05.2026
📄
Contract Notarial de Vânzare-Cumpărare (Titlu Proprietate)
Titlu_Proprietate_Autentificat_Notar.pdf·4.10 MB·Emis: 14.04.2019
🔒 Necesită Garanție
📄
Certificat de Atestare Fiscală (Zero Datorii Locale/ANAF)
Certificat_Fiscal_Zero_Debite.pdf·0.87 MB·Emis: 25.10.2026·Valabil până la: 25.11.2026
Vânzare DirectăNegociabil
Preț Cerut de Proprietar
120,000 EUR(~609,600 RON)
Comision 0% pentru cumpărător • Asistență juridică inclusă